Construyendo tu Hogar Ideal en Madrid: Guía Completa de Obra Nueva
¿Sueñas con una casa a medida en urbanizaciones como La Moraleja o Pozuelo? Te guiamos por el proceso de obra nueva, desde la elección del terreno hasta la entrega de llaves.
Tu Proyecto de Vida, Construido con Experiencia
La construcción de una vivienda unifamiliar es, para muchos, el proyecto más importante de sus vidas. Es la oportunidad de crear un hogar que se adapte perfectamente a tus necesidades, tu estilo y tus sueños. Sin embargo, también es un proceso complejo que requiere una gestión experta, una planificación rigurosa y un conocimiento profundo de todas las fases.
En Geintur Construcción, somos especialistas en obra nueva. Acompañamos a nuestros clientes en cada etapa, asegurando que el proceso sea transparente, eficiente y que el resultado final sea la casa que siempre imaginaron.
Fase 1: La Decisión Fundamental - El Suelo
Antes de pensar en planos, la elección del terreno es el paso más crítico. Un buen terreno es la base de un buen proyecto.
1.1. Asesoramiento en la Elección de la Parcela
Te ayudamos a analizar las características clave de cada parcela: orientación (para aprovechar la luz natural), topografía (que puede afectar los costes de cimentación) y la normativa urbanística aplicable.
1.2. Estudio Geotécnico
Realizamos un estudio exhaustivo del suelo para determinar su composición, su resistencia y las necesidades de cimentación. Este paso, crucial para la seguridad de la vivienda, es el punto de partida de la fase de diseño estructural.
1.3. Consulta de Normativa Urbanística
Cada municipio de Madrid tiene sus propias regulaciones sobre edificabilidad, retranqueos, alturas y estética. Nos encargamos de consultar la normativa local para garantizar que el diseño de tu vivienda cumpla con todas las especificaciones y no tengas problemas para obtener los permisos.
Fase 2: El Diseño y la Gestión de Licencias
Una vez que el suelo es el adecuado, es el momento de dar forma a tu visión.
2.1. Un Equipo de Diseño a tu Servicio
Trabajamos con arquitectos y diseñadores que plasman tus ideas en un proyecto arquitectónico completo. Aquí se definen los espacios, la distribución, la elección de acabados y la integración de las tecnologías más avanzadas.
2.2. Proyecto Básico y de Ejecución
Redactamos toda la documentación necesaria para la obra. El Proyecto Básico se presenta en el Ayuntamiento para obtener la licencia de obra, y el Proyecto de Ejecución contiene los detalles técnicos para la construcción. Nos encargamos de todo este proceso.
2.3. Gestión de Licencias y Permisos
La obtención de la licencia de obra mayor es un trámite largo y complejo. En Geintur, nos encargamos de toda la gestión burocrática, desde la presentación de la solicitud hasta la obtención del permiso, para que no tengas que preocuparte por nada.
Fase 3: La Construcción y el Control de Calidad
La ejecución es la fase donde la visión se convierte en realidad. Nuestra prioridad es la calidad y la transparencia.
3.1. Un Presupuesto Detallado y Cerrado
Te entregamos un presupuesto claro y sin sorpresas. Cada fase de la construcción está detallada para que sepas el coste exacto de cada elemento.
3.2. Un Jefe de Obra Dedicado
Asignamos un jefe de obra exclusivo a tu proyecto. Esta persona será tu punto de contacto principal y te mantendrá informado sobre el progreso con reportes regulares.
3.3. Control de Calidad en Cada Etapa
Realizamos un control exhaustivo de todos los materiales y procesos de construcción. Desde la cimentación y la estructura (hormigón, acero), hasta los acabados de lujo y las instalaciones, garantizamos que todo cumple con las normativas y los estándares más exigentes.
La Confianza de un Socio Experto
Construir una vivienda unifamiliar es una experiencia emocionante, y con el socio adecuado, puede ser un camino sin sobresaltos. En Geintur Construcción, ponemos a tu disposición nuestra experiencia, nuestro equipo de profesionales y una metodología de trabajo transparente y eficiente para que tu proyecto sea un éxito. Confía en nosotros para construir el hogar que siempre soñaste en Madrid.
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